مصلحة التعمير والبناء والأشغال العمومية تهتم بما يلي :

  • التكفل بمختلف إنشغالات المواطنين والحرص على إيجاد الحلول اللازمة على مستوى المصلحة
  • إعداد عقود التعمير وتسليمها طبقا للمرسوم التنفيذي رقم 15/19 المؤرخ في 25 يناير 2015 ويتمثل في: رخصة البناء- رخصة التجزئة – رخصة الهدم – شهادة التعمير – شهادة المطابقة- اعداد عقود إدارية للتجزئات – الاحتياطات العقارية.
  • التكفل بملف البناء في إطار التسوية طبقا للقانون رقم 08/15 المؤرخ في 20/07/2008 (رخصة إتمام الإنجاز- شهادة المطابقة – رخصة بناء على سبيل التسوية – رخصة إتمام على سبيل التسوية)
  • إجراء المعاينات للبناءات الفوضوية مع إعداد محاضر ومخالفات (البناء بدون رخصة)
  • متابعة المشاريع في إطار التنمية البلدية
  • الحرص على إحترام المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير
  • منح رخص الترميمات الصغيرة وتسريح الطرقات من أجل تزويد المواطنين بمختلف ضروريات الحياة من الماء والغاز وقنوات صرف المياه القذرة
  • مرافقة مختلف المراكز التقنية من أجل إحصاء البنايات القديمة الموجودة على مستوى البلدية مع تقديم الملاحظات والحلول للمسؤولين لإتخاذ الإجراءات اللازمة.

تسوية البنايات المستهدفة من طرف القانون :

رخصة إتمام الإنجاز :

  1. بناية غير متممة التي تحصل صاحبها على رخصة بناء (محتوى ملف مرفق بالتصريح):
  2. مخططات رخصة البناء مصادقة عليها من قبل مديرية التعمير
  3. الحالة الوصفية للأشغال في حالة طور الإنجاز موقعة من طرف مهندس معماري معتمد
  4. صور الواجهة الأمامية، الخلفية الجانبية للبناية
  5. الأجل المحدد لإتمام البناية موقعة من طرف مهندس معماري معتمد (12) شهر بالنسبة للبناية ذات الإستعمال التجاري أو الخدمات أو الحرفي (24 شهر) بالنسبة للحالات الآخرى
  6. سند الملكية أو سند قانوني آخر

– دفتر عقاري

– مستخرج مخطط مسح الأراضي

  • التقييم الكمي والتقديري

ملاحظة : عدد النسخ : 05

  • بناية غير متممة التي لم يحصل صاحبها على رخصة بناء (محتوى ملف مرفق بالتصريح):
  • مخططات رخصة البناء مصادقة عليها من قبل مديرية التعمير
  • مخططات الهندسة المدنية الخاصة بالأشغال السابق إنجازها
  • الوثائق المكتوبة المحررة من طرف مهندس معماري أو مهندس في الهندسة المدنية معتمدين بالنسبة للأجزاء التي تعرضت للتعديل
  • صور الواجهة الأمامية، الخلفية الجانبية للبناية
  • الأجل المحدد لإتمام البناية موقعة من طرف مهندس معماري معتمد (12) شهر بالنسبة للبناية ذات الإستعمال التجاري أو الخدمات أو الحرفي (24 شهر) بالنسبة للحالات الأخرى
  • سند الملكية أو سند قانوني آخر

– دفتر عقاري

– مستخرج مخطط مسح الأراضي

  • التقييم الكمي والتقديري

ملاحظة: عدد النسخ: 05.

شهادة مطابقة :   ( محتوى ملف مرفق بالتصريح )

  • السندات المخططة المصادق عليها سابقا
  • مخطط الكتلة يشير إلى موقع الإقامة بقياس 500/1
  • مخطط كل طابق للوجهات والتقسيمات بقياس 50/1
  • مخططات الهندسة المدنية مع الإخذ بعين الإعتبار المعطيات الفيزيائية أو الميكانيكية للتربة
  • صور الواجهة الأمامية، الخلفية الجانبية للبناية
  • سند الملكية أو سند قانوني آخر

– دفتر عقاري

– مستخرج مخطط مسح الأراضي

  • التقييم الكمي والتقديري

ملاحظة: عدد النسخ: 05.

رخصة بناء على سبيل التسوية بالنسبة لبناية متممة والتي لم يتحصل صاحبها على رخصة بناء : ( محتوى ملف مرفق بالتصريح )

  • السندات الوصفية للأشغال الموقعة من طرف مهندس معماري معتمد
  • المخططات الخاصة بالأشغال موضح الأجزاء الباقية لإنجاز البناية موقعة من طرف مهندس معماري / مخططات الهندسة المدنية الموقعة من طرف مهندس معتمد القانون رقم 05/04 المؤرخ في 14/08/2004 المعدل والمتمم للقانون رقم 92/90 المؤرخ قي 01/12/1990 المتعلق بالتهيئة والتعمير
  • الحالة الوضعية للأشغال المنجزة
  • تقرير الخبرة التقنية
  • صور الواجهة الأمامية، الخلفية الجانبية للبناية
  • سند الملكية أو سند قانوني آخر

– دفتر عقاري

– مستخرج مخطط مسح الأراضي

  • التقييم الكمي والتقديري

ملاحظة: عدد النسخ: 05.

رخصة بناء على سبيل التسوية بالنسبة لبناية متممة والتي لم يتحصل صاحبها على رخصة بناء : ( محتوى ملف مرفق بالتصريح )

  • السندات الوصفية للأشغال الموقعة من طرف مهندس معماري معتمد
  • المخططات الخاصة بالأشغال موضح الأجزاء الباقية لإنجاز البناية موقعة من طرف مهندس معماري / مخططات الهندسة المدنية الموقعة من طرف مهندس معتمد القانون رقم 05/04 المؤرخ في 14/08/2004 المعدل والمتمم للقانون رقم 92/90 المؤرخ قي 01/12/1990 المتعلق بالتهيئة والتعمير
  • الحالة الوضعية للأشغال المنجزة
  • صور الواجهة الأمامية، الخلفية الجانبية للبناية
  • سند الملكية أو سند قانوني آخر

– دفتر عقاري

– مستخرج مخطط مسح الأراضي

  • التقييم الكمي والتقديري

ملاحظة : عدد النسخ : 05 .

Branchement au réseau d’assainissement : nombre de copies : 02

  • Demande manuscrite (adresser au P/APC d’El Madania)
  • Devis + Facture (EPIC ASROUT)
  • Acte ou contrat de location
  • Frida
  • Procuration
  • Photo de la façade

Branchement de l’eau potable : nombre de copies : 02

  • Demande manuscrite (adresser au P/APC d’El Madania)
  • Devis + Facture + schéma (SEAAL)
  • Acte ou contrat de location
  • Frida
  • Procuration
  • Photo de la façade

Branchement du gaz : nombre de copies : 02

  • Demande manuscrite (adresser au P/APC d’El Madania)
  • Devis + Facture + schéma (SONELGAZ)
  • Devis + Facture (EPIC ASROUT)
  • Acte ou contrat de location
  • Frida
  • Procuration
  • Photo de la façade

Certficat d’urbanisme :

  • 02 plans de situation
  • 02 demandes manuscrites
  • 02 actes de propriété

Certficat de conformité :

  • 02 demandes manuscrites
  • 02 copies de l’ancien permis
  • 02 actes de propriété
  • 02 imprimés de l’achèvement des travaux à 100% signés et légalisés

Renouvellement :

  • 02 demandes manuscrites
  • 02 copies de l’ancien permis
  • 02 actes de propriété
  • 02 imprimés de l’avancement des travaux

Permis de construire :

  • Un titre de propriété ou autre titre légal
  • Un plan de masse précisant le site d’implantation à l’échelle du 500ème
  • Les plans de chaque niveau, des façades et des coupes à l’échelle du 100ème
  • Les pièces descriptives des travaux des délais et du coût y afférent
  • L’attestation une étude de génie civil signée par l’architecte et l’ingénieur agréés ou le bureau d’études public concerné
  • L’étude d’impact, le cas échéant
  • Planche cadastrale
  • Livret foncier
  • Frida pour les héritiers

Certificat de morcellement :

  1. 05 demandes de certificat de morcellement signées par le propriétaire ou son mandataire + le cachet de l’architecte agréé
  2. 03 actes de propriété
  3. 05 plans de situation établi à l’échelle du 1/2000e ou 1/500e comportant les indications suivantes :
  4. Les limites du terrain et sa superficie
  5. Le plan de masse des constructions existantes sur le terrain ainsi que la surface totale des planchers et la surface construite au sol
  6. L’indication des réseaux de viabilité desservant le terrain avec les caractéristiques techniques principales
  7. Une proposition de morcellement du terrain
  8. La destination des lots projetés dans le cadre de la proposition de morcellement
  9. Planche cadastrale
  10. Livret foncier
  11. Plan d’architecture (état des lieux )

Permis de démolir :

  • 05 demandes types « signées par le demandeur ou le propriétaire + le cachet de l’architecte agréé »
  • 05 jeux de plans cachetés par l’architecte « vérification du cartouche et nom du propriétaire »
  • État des lieux
  • Plan de situation
  • Plan de masse
  • 05 devis quantitatifs et estimatifs signés par l’architecte
  • 03 copies de l’acte de propriété
  • Vérification de l’enregistrement et la publication pour les actes notariés
  • Frédha pour les héritiers (signature des demandes légalisés )
  • Procuration chez le notaire en cas d’absence d’un héritier
  • Rapport d’expertise
  • Livret foncier + plan cadastral